www.gorlicka.fora.pl

marek

W nawiązaniu do tematu naprawy płytek ceramicznych i rozliczenia za poprzedni rok w sąsiedniej wspólnocie mają takie koszty:
1. centralne ogrzewanie - opłata zmienna 41zł/1GJ
2. centralne ogrzewanie - opłata stała 0,54zł/m2
3. podgrzanie wody 13,10zł/1m3
4. utrzymanie nieruchomości wspólnej 1,51zł/m2
5. wywóz nieczystości stałych 17,60zł/lokal

U nas odpowiednio:
1. 60,79zł/GJ
2. 0,39zł/m2
3. 15,72zł/m3
4. 1,95zł/m2
5. 19,09zł/lokal

jak na mój gust kosmiczne różnice...

alfik · Wysłany: Pon 18:53, 12 Mar 2012 Temat postu:

na Poleskiej 43-47 koszty zarządu nieruchomością wspólną 1,38zł/m2 na 2012 rok
na Gorlickiej propozycja na 2012 rok to 1,95zł/m2
zaledwie 42% więcej

Łukasz30 · Wysłany: Pon 23:11, 12 Mar 2012 Temat postu:

zastanawiające, trzeba tę sprawę poddać pod dyskusję na najbliższym zebraniu.

Ł

piterek · Wysłany: Wto 7:37, 13 Mar 2012 Temat postu:

No tylko pamiętajmy że tam są 3 klatki i chyba z 300 mieszkań, a u nas mamy 10 klatek i mieszkań z 400. Już z tego powodu za same windy będziemy płacić ze 3 razy więcej niż oni. W zasadzie jedynie opłatę za zarządzanie można porównywać bezpośrednio.

alfik · Wysłany: Wto 20:10, 13 Mar 2012 Temat postu:

przepraszam za wprowadzenie w błąd
stawka jest 1,38 zł/m2 bez funduszu remontowego
+ 0,30 zł na fundusz
daje w sumie 1,68 zł/m2

na windach jest 0,04 zł/m2 różnicy więc pozostaje już tylko 23 grosze różnicy na pozostałych kosztach
tam działki jest bardzo mało w stosunku do Gorlickiej 60-78, więc tu też będzie spora różnica

może jednak nie jest tak źle jak się wstępnie wydawało

marek · Wysłany: Wto 20:31, 13 Mar 2012 Temat postu:

cino25 · Wysłany: Wto 20:56, 13 Mar 2012 Temat postu: ......

Zauważcie, że mamy bardzo gorącą wodę w kranach....woda użytkowa nie powinna mieć więcej niż 55 stopni- w kotłach Viessmanna jest ona ograniczona automatycznie do 59 C. Nie wiem jak to jest u nas ustawione...w ogóle nie wiem jak mamy ustawione parametry CWU i CO...zamierzam być przy kolejnym przeglądzie kotłowni i wtedy przyjrzę się ustawieniom kotła (jaka jest ustawiona krzywa grzania, czy zawór trójdrogowy poprawnie działa itp.....tylko że już będzie po okresie grzewczym) mam z tym do czynienia na co dzień więc najchętniej sam bym doglądał kotłowni Wink

A może ktoś zna ustawienia parametrów naszej kotłowni?
P.S. Poprosiłem LOCATORA o wgląd w umowy m.in na serwis kotłowni, hydroforowni i wind(dźwigów)...zamierzam się im przyjrzeć bo jak już pisałem kotłownie to dla mnie codzienność.

marek · Wysłany: Wto 21:07, 13 Mar 2012 Temat postu: Re: ......

cino25 · Wysłany: Wto 21:30, 13 Mar 2012 Temat postu:

....trzeba coś ruszyć w tych tematach, pierwszym krokiem powinna być zwykła weryfikacja umów- ja mogę się zająć:
1. Kotłowniami
2. Hydroforniami
3. System oddymiania
4. Windami
na co dzień współpracuje z firmami które świadczą powyższe usługi np. Kone- plusem jest to, że to ja kontroluję, weryfikuję i rozliczam również finansowo(więc wiem ile może kosztować np.serwis kotłowni) firmy które serwisują w/w dziedziny a dodatkowo dla mnie to czysta przyjemność Laughing

cino25 · Wysłany: Śro 19:42, 14 Mar 2012 Temat postu:

Dzisiaj byłem u Locatora, rzuciłem okiem na umowy, poprosiłem(napisałem podanie) o ksera umów na windy, oddymianie, serwis kotłowni oraz projektów wykonawczych kotłowni......myślałem że mamy zainstalowane kotły Viessmanna a tu się okazuje że są to kotły DeDietrich.
Coś więcej będę wiedział po szczegółowym zapoznaniu się z odpowiednimi dokumentami.

cino25 · Wysłany: Pią 21:43, 16 Mar 2012 Temat postu: ....

Witam, mam już kopie umów w formacie PDF na:
- serwisowanie wind
- serwisowanie systemu oddymiania
- serwisowanie kotłowni
, znalazłem kilka błędów i dziwnych zapisów, a najwięcej błędów znalazłem w umowie na serwisowanie kotłowni....tak naprawdę ta umowa zaprzecza sama sobie....
Kilka rzeczy trzeba a co najważniejsze można zweryfikować- powinny być np.faktury, protokoły przeglądów, napraw itp na podstawie której płacimy za różnego rodzaju interwencje.