Forum www.gorlicka.fora.pl Strona Główna www.gorlicka.fora.pl
Inwestycja DACH BUD Wrocław ul. Gorlicka 60-78.
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Nieuczciwe działania LOCATORA? DACH BUD ma pozw. na budowę!
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.gorlicka.fora.pl Strona Główna -> Ogólne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Jasiu




Dołączył: 27 Sie 2011
Posty: 35
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: DW

PostWysłany: Wto 21:37, 04 Wrz 2012    Temat postu:

Witam,

Nie przypominam sobie, żeby LOCATOR przygotował i zbierał podpisy pod uchwałą dot. wydzierżawienia trawnika - ja osobiście zagłosuję na nie, chyba że będzie to propozycja wyjątkowo korzystna przede wszystkim dla nas - właścicieli. Zastanawiam się również, czy LOCATOR odebrał od DACH BUD'u roboty polegające na odtowrzeniu płytek na schodach przy patio - przykleili byle gówno nie pasujące nawet kolorystycznie do reszty (w sumie mamy już 3 kolory płytek) i myślą, że sprawa jest załatwiona. Zastanawiam się komu powinno zależeć na stanie i wyglądzie nieruchomości jak nie właścicelom i zarządcy działąjącemu w ich imieniu.

Pozdrawiam,


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
ewelina




Dołączył: 22 Lip 2009
Posty: 128
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: A1

PostWysłany: Wto 21:41, 04 Wrz 2012    Temat postu:

oto co otrzymałam w odpowiedzi od RM - jak widać nie była potrzebna zgoda właścicieli dzierżawę trawnika...pozostawiam to bez komentarza.
cytat:

1. Odnoszać się do wynajęcia terenu przez DB.


Po dość długich "negocjacjach" z Dach-Bud-em oraz dość dużej ilości maili oraz opini mieszkańców teren został wynajęty z dniem 1 wrzesnia 2012 na warunkach:

- wynajęcie od 1 wrzesnia na 9 miesięcy

- 3 tys/miesięczenie za wynajem

- 3 tys kaucji zwrotnej


2. Naprawa kafli na schodach - patio:



Taką sytuację przedstawił Lokator:


Witam.

Szanowni Państwo - przedstawię sytuację:

1. Jeśli zabronimy DB naprawiać płytki:

· DB ich nie naprawi, poza tym będzie miał na piśmie, że Wspólnota odstąpiła od dalszej naprawy.

· WM będzie (ze względów bezpieczeństwa choćby) naprawić we własnym zakresie i tu pojawi się problem, gdyż naprawa będzie kosztowna i będzie trzeba ją finansować z funduszu remontowego co wymaga z kolei uchwały WM

· Biorąc powyższe pod uwagę ze względów bezpieczeństwa trzeba będzie zerwać płytki i zostawić „gołe” schody

· Pozostanie właścicielom wystąpić z pozwem zbiorowym przeciwko DB do sądu w kwestii wykonania-naprawy ujawnionej wady.

2. Jeśli zezwolimy DB na kontynuację naprawy:

· DB wykona „naprawę” - doprowadzi schody do względnej używalności, nie mówiąc o walorach wizualno estetycznych, ale będzie bezpiecznie i „na jakiś czas” będzie technicznie sprawne.

· Locator zgodnie z notatką nie odbierze tych prac jeśli będą wykonywane w tej technologii co spowoduje wykonanie prac bez odbioru ze strony WM

· Pozostanie właścicielom wystąpić z pozwem zbiorowym przeciwko DB do sądu w kwestii źle lub niewłaściwie naprawionej ujawnionej wady.

Jak więc widzimy z powyższego porównania kierując się wyborem tzw. „lepszego zła” może wskazanym byłoby dopuścić DB do kontynuacji naprawy tych płytek. Nadmieniam, iż stanowisko DB jest niezmienne jak już wyrażono się w notatce służbowej.

-koniec cytatu.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Jasiu




Dołączył: 27 Sie 2011
Posty: 35
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: DW

PostWysłany: Wto 21:58, 04 Wrz 2012    Temat postu:

Rada Mieszkańców jest organem pomocniczym i nie ma prawa decydować w imieniu właścicieli !!! Rada może uczestniczyć w przygotowywaniu projektów uchwał lub sugerować zarządcy określone rozwiązania, ale nie ma prawa decydować! Kto pozwolił panu Frankowi czy Mietkowi decydować za mnie? Nasza wspólnota nie ma ustanowionego notarialnie zarządu wspólnoty!

Pozdrawiam,


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
ewelina




Dołączył: 22 Lip 2009
Posty: 128
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: A1

PostWysłany: Wto 22:00, 04 Wrz 2012    Temat postu:

sąsiedzie i co z tym robimy? bo coś trzeba....

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Adasko




Dołączył: 06 Lip 2009
Posty: 447
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław

PostWysłany: Śro 7:45, 05 Wrz 2012    Temat postu:

Jak dla mnie to miarka właśnie się przebrała.
Ja tam pozwów się nie boję zarówno przeciwko Dachbudowi jak i Locatorowi.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Bluesowy




Dołączył: 22 Sty 2010
Posty: 282
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 9 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 7:51, 05 Wrz 2012    Temat postu:

Adasko napisał:

Ja tam pozwów się nie boję zarówno przeciwko Dachbudowi jak i Locatorowi.


Smile
jest nas dwóch.

a z tym co tu sie dzieje, to chyba powinniśmy zaproponować prezesikowi lokatora spotkanie w trybie natychmiastowym.

RM też sie jak widzę właśnie popisała


Może ktoś z RM chce kolejny zakład ze mną?
stawiam dużego flakona, że DB po zakończeniu robót palcem nie ruszy by naprawić zniszczony trawnik, uszkodzone krawężniki i zajechaną drogę z której teraz korzysta, bo za te 3k kaucji nawet mnie by sie palcem nie chciało ruszyć.
Tyle to musieliby pracownikowi zapłacić, zeby przygotował papiery zlecenia na naprawy, i jeszcze oficjalnie swojemu inspektorowi niby zlecić trzeba przypilnowanie tych napraw, a gdzie same materiały i robocizna ????
w życiu tego nie naprawią. powiedzą "macie 3k kaucji i cieszcie się, za to sobie naprawcie i może wam jeszcze starczy na parę kafelek na patio"




,,,

Adaśku pamiętasz, chcieliśmy zrobić parking strzeżony w naszych rejonach. Dalibyśmy i 4 tysiaki miesięcznie za taki teren, tyle że z nami wtedy nikt nie chciał rozmawiać, a w końcu działalibyśmy dla dobra mieszkańców i chronilibyśmy ich pojazdy.

Może trzeba nie z lokatorem gadać tylko z radą mieszkańców i oni nam za te 9 miesięcy wynajmą ten teren za 3 tysiące?
po co przepłacać?? Confused Surprised


Post został pochwalony 1 raz

Ostatnio zmieniony przez Bluesowy dnia Śro 8:09, 05 Wrz 2012, w całości zmieniany 2 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
tom1




Dołączył: 13 Kwi 2009
Posty: 118
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: wrocław

PostWysłany: Śro 8:21, 05 Wrz 2012    Temat postu:

Jak czytam te posty to widzę jedna wielką teorie spiskową. Mam pytanie gdzie wszyscy byli na zebraniu wspólnoty. Dlaczego tam nie krzyczeli. Lepiej anonimowo niz na zebraniu. A może wszyscy "krzykacze" coś zaproponują - proszę o konkretne propozycje coś wnoszące do dyskusji a nie jeden wielki krzyk i mówienie że wszystko jest źle.
Pozdrawiam


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Bluesowy




Dołączył: 22 Sty 2010
Posty: 282
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 9 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 8:39, 05 Wrz 2012    Temat postu:

nie jestem anonimowy, dużo sąsiadów mnie zna osobiście.

i to nie jest krzyk tylko stwierdzenie faktów, w których jak do tej pory się nie pomyliłem, a większość moich wypowiedzi ma już tylko charakter docinkowy jesli nie zauważyłeś.
Zwyczajnie nie wierze w poprawę sytuacji na tym osiedlu.
Życie pokazuje swoje
Smile


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Bluesowy dnia Śro 8:43, 05 Wrz 2012, w całości zmieniany 2 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
ewelina




Dołączył: 22 Lip 2009
Posty: 128
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: A1

PostWysłany: Śro 9:18, 05 Wrz 2012    Temat postu:

Tomie - propozycja - RM dostała ode mnie propozycje coby Wspólnota podjęła w kwestii spornej uchwałę. Będzie to najuczciwsze rozwiązanie, a nie bezprawne podejmowanie decyzji za kogoś kto nie ma do tego uprawnień.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Adasko




Dołączył: 06 Lip 2009
Posty: 447
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław

PostWysłany: Śro 10:45, 05 Wrz 2012    Temat postu:

Myślę, że spotkanie w trybie natychmiastowym z Locatorem jest konieczne.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
ewelina




Dołączył: 22 Lip 2009
Posty: 128
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: A1

PostWysłany: Śro 10:47, 05 Wrz 2012    Temat postu:

to chyba wniosek przez RM czy mailowo? kto wysyła, czy ja mam to zrobić? Przydałaby się informacja na klatkach schodowych aby wszyscy - nie tylko mieszkańcy z forum wiedzieli o problemie.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
dpm




Dołączył: 22 Kwi 2009
Posty: 421
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 12 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 17:20, 05 Wrz 2012    Temat postu:

O ile uwazam ze warunki dogadane przez Rade nie sa zle, o tyle Rada nie moze podejmowac decyzji za wspolnote, ani tym bardziej niczego podpisywac w imieniu wspolnoty. Takie rzeczy moze tylko Locator i tylko w oparciu o uchwaly... Rada moze co najwyzej podpowiadac, przekazywac opinie, naradzac sie nad rozwiazaniami, ale nie zastepuje uchwal.

Pytanie wiec czy Locator mogl w naszym imieniu bez uchwaly wynajac teren czy nie. Ja sadze ze nie moze, ale sadze tez ze podjeta decyzja o dzierzawie jest sluszna...


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Krzysztof1234




Dołączył: 24 Paź 2011
Posty: 3
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 17:54, 05 Wrz 2012    Temat postu: Zajęcie terenu przez DACH BUD

USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

Art. 47. 1. Jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu.

2. W razie nieuzgodnienia warunków, o których mowa w ust. 1, właściwy organ - na wniosek inwestora - w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora, właściwy organ określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości.

3. Inwestor, po zakończeniu robót, o których mowa w ust. 1, jest obowiązany naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu - na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym.

4. Zajęcie, na potrzeby budowy, pasa drogowego lub jego części może nastąpić po spełnieniu wymagań określonych w odrębnych przepisach.


Komentarz :
Locator i Dach Bud zna zapisy prawa budowlanego.
Kwota jest zawsze - kwotą umowną.
Myślę że "czepianie" się Rady Mieszkańców jest zbędne i nieeleganckie.
I jak ktoś napisał warto brać udział w zebraniach to może będzie Wspólnota miała własny Zarząd składający się z mieszkańców, a każdy Zarządca jest wtedy wynajmowany do pracy przez Zarząd Wspólnoty i musi szanować zdanie Mieszkańców Wspólnoty bo najzwyczajniej można go odwołać.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Ina




Dołączył: 02 Lut 2010
Posty: 82
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 19:25, 05 Wrz 2012    Temat postu: Re: Zajęcie terenu przez DACH BUD

Krzysztof1234 napisał:
USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane...
Art. 47. 1. Jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę WŁAŚCICIELA sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście ...

Jako właściciel nic o tym nie wiem. Czy decyzja o wynajmie jest dobra czy zła, w tym wypadku jest rzeczą drugorzędną. Jeśli można decydować o wynajmie trawnika na pół roku, wychodzi na to, że Lokator wspomagany Radą Mieszkańców mogą decydować za właścicieli praktycznie wszystko. Nie mam sensu głosować niczego. Równie dobrze absolutorium Lokator sam może sobie udzielić... Jeśli jakiś pomysł spodoba się RM, to praktycznie możemy się spodziewać wszystkiego, np. decyzji o wybudowaniu płotu, tudzież szlabanów, albo postawienia wieży telefonii komórkowej na dziedzińcu... Moim zdaniem w każdym wypadku, łącznie z tak ważną sprawą jak wynajem niepewnej firmie ostatniego kawałka zieleni mieszkańcy powinni się wypowiedzieć w głosowaniu. Wybraliśmy RM, może szkoda, bo Lokator raczej nie miałby czelności wynajmować terenu samodzielnie. Inna sprawa, że my się dowiadujemy od ciągniętej za język RM dopiero 4 września, że od 1 września wynajęła teren. Same kwiatki.

Czegoś nie rozumiem. Najpierw była informacja, że firma wynajmująca teren nie zrobi płotu ani żywopłotu bo jest to podwykonawca DB i takimi rzeczami się nie zajmuje, a potem Ewelina dostaje informacje, że negocjacje z DB (nie żadnym podwykonawcą) się skończyły. Sądzę, że DB lub też podwykonawca w porozumieniu z DB mógłby taki płot (żywopłot) wybudować, tyle, że nie jest to w interesie DB. Nowi mieszkańcy też przecież by chcieli kawałek zieleni i dostęp do parkingu. I mogę się założyć, że przy takiej polityce Lokatora i RM (DB jak na razie dostał od nas wszystko co chciał), żaden płot ani szlaban nie postanie zanim nie sprzedadzą wszystkich mieszkań.

I jeszcze jedno. Nie tylko na trawniku, ale przy naszych delikatesach na parkingu parkują już pracownicy budowy. Akurat wczoraj byliśmy na spacerze i widzieliśmy wychodzącego wieczorem z bramy budowy młodego mężczyznę, który sobie wsiadł do samochodu i pojechał - pewnie do swojego domu... Tylko czekać aż będzie ich pracować na budowie 100, jak mówi tablica informacyjna.

Szczerze mówiąc nie widzę żadnego wpływu moich listów do RM i postów na tym forum. Informuję, że nie zamierzam więc dłużej się "czepiać" ani Lokatora ani RM, o co prosi Krzysztof1234, co będzie z korzyścią dla mnie jak i dla DB, Lokatora i RM. Pozdrawiam.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
bzyczas




Dołączył: 06 Maj 2009
Posty: 18
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 16:33, 06 Wrz 2012    Temat postu:

3 tysiące kaucji to kpina. Sam zakup i nasadzenie drzewek, którymi na 100% DB nie będzie się przejmować będzie kosztowało więcej, nie mówiąc już o przeryciu a trawnika, parkingu i drogi.
Jak widać RM widzi tylko zysk, ale nie widzi jakim kosztem jest opatrzony.
Proponuję zastanowić się nad zmianą zarządcy.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.gorlicka.fora.pl Strona Główna -> Ogólne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Następny
Strona 6 z 7

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin