Forum www.gorlicka.fora.pl Strona Główna www.gorlicka.fora.pl
Inwestycja DACH BUD Wrocław ul. Gorlicka 60-78.
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Współpraca z LOCATOREM
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4, 5  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.gorlicka.fora.pl Strona Główna -> Ogólne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
buła




Dołączył: 15 Cze 2010
Posty: 88
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Gorlicka

PostWysłany: Nie 16:26, 03 Kwi 2011    Temat postu:

Ludzie, zastanówcie się trochę.
Czy naprawdę wierzycie że w naszej wspólnocie znajdą się chętni do tego, aby zając się zarządzaniem tą nieruchomością? Ten Pan, który zaproponował to rozwiązanie sam od razu stwierdził,że nie chce takiego stanowiska obejmować.
Pewnie, pobił trochę piany, rzucił w tłum temat, a ludzie naprawdę nie zdają sobie sprawy o co w tym wszystkim chodzi. Sam się podjąć nie chce tylko twierdzi,że znajdzie się jakaś księgowa, jakiś licencjonowany zarządca, jakiś technik, inspektor itd.
Już to widzę....
Na zebraniu było niewiele ponad 10% właścicieli, więc o czym w ogóle rozmowa.

Co do powiązań - powiem tylko, że jak wszędzie, tak i tutaj są układy, znajomości i powiązania. I jak ktoś wyżej powiedział, jeżeli LOCATOR wywiązuje się ze swoich obowiązków, a ja uważam że źle nie jest, to nie ma tematu.
Znajdzie się grupka krzykaczy i będą mówić o nieistotnych ale chwytliwych sprawach, a u nas jest problem z podjęciem jakiejkolwiek uchwały, bo się nawet raz do roku zagłosować nie chce większości.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
marek




Dołączył: 02 Lut 2011
Posty: 22
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 16:38, 03 Kwi 2011    Temat postu:

buła napisał:

Znajdzie się grupka krzykaczy i będą mówić o nieistotnych ale chwytliwych sprawach, a u nas jest problem z podjęciem jakiejkolwiek uchwały, bo się nawet raz do roku zagłosować nie chce większości.

Apropos uchwał, to powiem jak to wygląda w sąsiedniej wspólnocie. Najpierw spotkanie końcem marca, potem jak nie ma wyników (tak jak u nas, też niewiele osób chodzi bo to często miejsce na wynurzenia jednostek a nie na merytoryczną dyskusję...) indywidualne zbieranie głosów. Jak to nie skutkuje zarządca wywiesza prośby o oddanie kart do głosowania. Jeśli i to nie skutkuje, wywiesza na każdym pietrze, przy wejściach do korytarzy, informację, że dnia tego i tego będzie chodził po bloku i zbierał osobiście karty do głosowania. Skutek?? uchwały z planem gospodarczym na rok bieżący są uchwalane w roku bieżącym, a nie jak u nas w ostatnim tygodniu roku.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
marcin




Dołączył: 20 Cze 2009
Posty: 183
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 17:51, 03 Kwi 2011    Temat postu:

dzilins napisał:

Niestety, ale nie da rady idealnie wyestymować kosztów na przyszły rok. Zawsze będę jakieś odchylenia w jedną czy drugą stronę. Osobiście wolę co miesiąc zapłacić parę złotych więcej, a nadwyżkę przekazać na fundusz remontowy, a niżeli na początku każdego roku oraz przy każdym remoncie dopłacać po kilkaset złotych. Dopóki Locator przedstawia rozliczenia tych kosztów mi osobiście to nie przeszkadza że mamy nadwyżkę..


Dla mnie problemem jest to, że nadpłaciliśmy po 5 zł na metrze. Czyli statystyczny właściciel mający 50 m mieszkanie wydał 250 zł w skali roku niepotrzebnie. Gdyby to było 100 zł to bym się nawet nie odzywał. Pieniądze na fundusz remontowy są zbierane i tak w ramach oddzielnej pozycji (w kwocie niezmiennej od kilku lat). Odkładać pieniądze wolę na własnym koncie, z pewnością lepiej oprocentowanym.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
buła




Dołączył: 15 Cze 2010
Posty: 88
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Gorlicka

PostWysłany: Nie 18:48, 03 Kwi 2011    Temat postu:

marek napisał:
buła napisał:

Znajdzie się grupka krzykaczy i będą mówić o nieistotnych ale chwytliwych sprawach, a u nas jest problem z podjęciem jakiejkolwiek uchwały, bo się nawet raz do roku zagłosować nie chce większości.

Apropos uchwał, to powiem jak to wygląda w sąsiedniej wspólnocie. Najpierw spotkanie końcem marca, potem jak nie ma wyników (tak jak u nas, też niewiele osób chodzi bo to często miejsce na wynurzenia jednostek a nie na merytoryczną dyskusję...) indywidualne zbieranie głosów. Jak to nie skutkuje zarządca wywiesza prośby o oddanie kart do głosowania. Jeśli i to nie skutkuje, wywiesza na każdym pietrze, przy wejściach do korytarzy, informację, że dnia tego i tego będzie chodził po bloku i zbierał osobiście karty do głosowania. Skutek?? uchwały z planem gospodarczym na rok bieżący są uchwalane w roku bieżącym, a nie jak u nas w ostatnim tygodniu roku.


Czyli to jednak wina LOKATORA. Źle zawiadamia biednych właścicieli, że mają zagłosować i jak mają to zrobić. A najgorsze, że to przecież ich mieszkanie i płacą zarządcy, więc może by sam zagłosował i przyniósł każdemu z osobna do podpisu już gotowe wypełnione karty, klęknął za tą furę kasy co od nas bierze pod drzwiami każdego mieszkańca po kolei i poczekał łaskawie aż będzie nam się chciało. A jak będzie źle zagłosowane, to się za rok znowu skrzyknie ekipę i będziemy chcieli ich odwołać, bo źle zarządzają, a co!
MY są PANY!

Żenada....


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
marek




Dołączył: 02 Lut 2011
Posty: 22
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 20:31, 03 Kwi 2011    Temat postu:

buła napisał:


Czyli to jednak wina LOKATORA. Źle zawiadamia biednych właścicieli, że mają zagłosować i jak mają to zrobić. A najgorsze, że to przecież ich mieszkanie i płacą zarządcy, więc może by sam zagłosował i przyniósł każdemu z osobna do podpisu już gotowe wypełnione karty, klęknął za tą furę kasy co od nas bierze pod drzwiami każdego mieszkańca po kolei i poczekał łaskawie aż będzie nam się chciało. A jak będzie źle zagłosowane, to się za rok znowu skrzyknie ekipę i będziemy chcieli ich odwołać, bo źle zarządzają, a co!
MY są PANY!

Żenada....


Nie wiem po co te emocje (kto tu jest krzykaczem), mówię tylko, że inny zarządca jest w stanie wymóc na właścicielach pewne poczynania, a u nas plan gospodarczy na 2010 rok uchwalono w ostatnim tygodniu 2010. Jeśli cała gospodarka w ten sposób działa to brawo, brawo (cytując klasyka)

i nie będę kończył wypowiedzi jakimiś zdaniami "żenada", "że wina kogokolwiek" opinia jest najważniejsza, a nie jakieś emocje


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
buła




Dołączył: 15 Cze 2010
Posty: 88
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Gorlicka

PostWysłany: Nie 21:10, 03 Kwi 2011    Temat postu:

Faktycznie emocje nie są potrzebne.
Ale takie są niestety fakty,o czym wszyscy w miarę zorientowani mieszkańcy wiedzą - wielu ludziom nie zależy, a ogłoszenia czy wezwania do zwrotu kart do głosowania są i to naprawdę nie jest jakaś wielka filozofia wpisać dane, parę krzyżyków (albo i nie jeżeli ktoś nie ma zdania), podpisać się i wrzucić do skrzynki.
Ja jestem jak najbardziej za tym żeby kontrolować poczynania zarządcy i wiedzieć co konkretnie robi za nasze pieniądze i w naszej sprawie.
Ale nie mamy podstaw do tego, żeby zarzucać mu jakieś nieodpowiednie poczynania, jeżeli sami nie wykonujemy swoich powinności jako właściciele.

Z zarządcą jest podobnie jak z fryzjerem - sami się ostrzyc nie umiemy więc musimy mu zapłacić za taka usługę, a jak sami nie powiemy jaką chcemy mieć fryzurę, to nas strzyże tak jak chce za naszą kasę. Czyja to wina?


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
alfik




Dołączył: 11 Cze 2009
Posty: 542
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Poleska

PostWysłany: Nie 23:21, 03 Kwi 2011    Temat postu:

marcin napisał:
Dla mnie problemem jest to, że nadpłaciliśmy po 5 zł na metrze. Czyli statystyczny właściciel mający 50 m mieszkanie wydał 250 zł w skali roku niepotrzebnie. Gdyby to było 100 zł to bym się nawet nie odzywał. Pieniądze na fundusz remontowy są zbierane i tak w ramach oddzielnej pozycji (w kwocie niezmiennej od kilku lat). Odkładać pieniądze wolę na własnym koncie, z pewnością lepiej oprocentowanym.


dokładnie,
okazuje się że z nadwyżki zasilę fundusz remontowy w kwocie ponad dwukrotnie wyższej niż podjęta uchwała
czyli zamiast planowanych 0,20 PLN/m2 wychodzi 0,64 PLN/m2


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez alfik dnia Nie 23:22, 03 Kwi 2011, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
dpm




Dołączył: 22 Kwi 2009
Posty: 421
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 12 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 5:45, 04 Kwi 2011    Temat postu:

alfik napisał:
dokładnie,
okazuje się że z nadwyżki zasilę fundusz remontowy w kwocie ponad dwukrotnie wyższej niż podjęta uchwała
czyli zamiast planowanych 0,20 PLN/m2 wychodzi 0,64 PLN/m2


owszem, tyle, ze w czasie zebrania bylo powiedziane: jesli zdecydujemy przekazac te 130tys. na fundusz, to moze zmniejszmy comiesieczne oplaty z 20 na 15 albo 10 groszy za metr. I przeglosowalismy, zeby jednak zostawic 20 gr. I wcale niewykluczone, ze gdyby tych 130tys. nie bylo to bysmy przeglosowali wowczas np. stawke 50gr/m2.

zreszta, jesli w tym roku nawet przekazemy te pieniadze na fundusz, i potem stwierdzimy, ze jest on juz wystarczajaco wysoki, to w nastepnych latach najwyzej bedziemy glosowac za zwrotem nadwyzek. w czym problem?

jesli powodem odwolania zarzadcy ma byc fakt, ze zaliczka komus wyszla 21 zl miesiecznie za wysoka, to dla mnie jest to smieszny argument. poza tym, i to jest najlepsze, te stawki sa dyskutowane i glosowane podczas zebrania, a nie narzucane przez Locatora. Jakos nikt nie zaproponowal na zebraniu obnizenia stawki za m2, wiec widac nikomu nie przeszkadzalo to za bardzo, ze potem sa nadwyzki (albo ludzie nie rozumieja co glosuja, bo kilka pytan z sali ewidentnie swiadczylo o tym, ze nie maja pojecia o tym, co sie dzieje we wspolnocie), chociaz pytanie ze strony Locatora "czy cos jeszcze wyjasnic, czy cos zmienic" apropos planu gospodarczego bylo powtarzane z 5 razy.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
alfik




Dołączył: 11 Cze 2009
Posty: 542
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Poleska

PostWysłany: Pon 6:22, 04 Kwi 2011    Temat postu:

mi akurat ani nie zależy na zmianie zarządcy ani na jakimś blokowaniu uchwał (poza jedną )
grzecznie podpisałem się na karcie do głosowania i wrzuciłem tam gdzie trzeba w ciemno akceptując przyjętą stawkę


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
marcin




Dołączył: 20 Cze 2009
Posty: 183
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 7:15, 04 Kwi 2011    Temat postu:

dpm napisał:

jesli powodem odwolania zarzadcy ma byc fakt, ze zaliczka komus wyszla 21 zl miesiecznie za wysoka, to dla mnie jest to smieszny argument.


Z mojej strony to był prztyczek w kierunku świadomości właścicieli lokali, o czym sam wspomniałeś.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Dana




Dołączył: 12 Maj 2010
Posty: 13
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 8:30, 12 Kwi 2011    Temat postu:

[quote="alfik"]mi akurat ani nie zależy na zmianie zarządcy ani na jakimś blokowaniu uchwał (poza jedną )
[/quote]
Z Twoich postów od dawna wiadomo, że coś Cię łączy z prezesuniem, a to "coś" to najprawdopodobniej kasa, he he


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Dana




Dołączył: 12 Maj 2010
Posty: 13
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 9:15, 12 Kwi 2011    Temat postu:

[quote="dpm"]
jesli powodem odwolania zarzadcy ma byc fakt, ze zaliczka komus wyszla 21 zl miesiecznie za wysoka, to dla mnie jest to smieszny argument. poza tym, i to jest najlepsze, te stawki sa dyskutowane i glosowane podczas zebrania, a nie narzucane przez Locatora...[/quote]
To chyba spałeś na tym zebraniu. Oczywiście że proponowano zmniejszenie rożnych stawek (nie tylko funduszu remontowego) i co z tego? Jak zwykle niemrawi uczestnicy zebrania ich nie poparli...
Nieprawdą jest też, że Locator nie narzuca stawek; narzuca, a jakże! Przyjrzyj się dokładniej składnikom kosztów!

Dla mnie dostatecznym powodem do odwołania zarządu jest już jego powiązanie finansowe z developerem i szkodliwe tego skutki dla naszej wspólnoty (jak i kolejnych wspólnot "zakładanych" wspólnie z Dachbudem). Locator nie przeprowadza przetargów ("bo nie musi" - odpowiedz prezesa) na wywóz odpadów, sprzątanie, konserwację kotłowni, konserwację dźwigów itd; można stworzyć długą listę... Konsekwentnie wykręca się z opomiarowania produkcji ciepłej wody itd., a dlaczego tak robi? To chyba jasne jak słońce...


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
piterek




Dołączył: 15 Cze 2009
Posty: 239
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 10:33, 12 Kwi 2011    Temat postu:

No i mamy kolejną dyskusję typu: jest źle, nie podoba mi się, a żadnych konkretów.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Dana




Dołączył: 12 Maj 2010
Posty: 13
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 11:34, 12 Kwi 2011    Temat postu:

[quote="piterek"]No i mamy kolejną dyskusję typu: jest źle, nie podoba mi się, a żadnych konkretów.[/quote]
No coś Ty się "Piterku" wczoraj urodził? Gdzie trzech Polaków tam trzy różne zdania i trzy koncepcje...
Był jednak bardzo konkretny pomysł: skoro nie możemy ugryźć kliki "Locator - Dachbud", to stwórzmy własny zarząd z ludzi, którzy będą reprezentować interesy nasze, a nie Dachbudu. Poparłeś może ten projekt? Głosowałeś za terminem dodatkowego zebrania? Bo ja głosowałam...


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
piterek




Dołączył: 15 Cze 2009
Posty: 239
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 13:24, 12 Kwi 2011    Temat postu:

Dana napisał:
piterek napisał:
No i mamy kolejną dyskusję typu: jest źle, nie podoba mi się, a żadnych konkretów.

No coś Ty się "Piterku" wczoraj urodził? Gdzie trzech Polaków tam trzy różne zdania i trzy koncepcje...
Był jednak bardzo konkretny pomysł: skoro nie możemy ugryźć kliki "Locator - Dachbud", to stwórzmy własny zarząd z ludzi, którzy będą reprezentować interesy nasze, a nie Dachbudu. Poparłeś może ten projekt? Głosowałeś za terminem dodatkowego zebrania? Bo ja głosowałam...

Z tą konkretnością pomysłu to bym polemizował. Jakiś pan stwierdził, że jemu się nie podoba, że Dachbud i Lokator mają powiązania i rzucił hasło: własny zarząd. Od razu też wymigał się od jakiejkolwiek roboty i stwierdził, że on w zarządzie nie będzie. I tyle było by konkretów. A jeszcze jeden: zebranie na którym chcielibyśmy powołać własny zarząd musi się dobyć w obecności ponad 50% udziałów w nieruchomości i musi być protokołowane przez notrariusza. Nikt nie powiedział jaka konkretnie sprawa została źle załatwiona przez Lokatora w wyniku jego powiązań z Dachbudem, nikt nie zaproponował osób do tego zarządu, nikt nie powiedział co konkretnie jest teraz źle, a co będzie lepiej jeśli będzie zarząd, nikt nie powiedzial ile takie zebranie będzie kosztować i jak zamierza zebrać większość mieszkańców na takim zebraniu. Także zamiast rzucać hasłami, to lepiej podawać konkrety.


Post został pochwalony 2 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.gorlicka.fora.pl Strona Główna -> Ogólne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4, 5  Następny
Strona 3 z 5

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin